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Nouveau PTZ 2025 : Une Opportunité pour Devenir Propriétaire avec Maisons Focus
Nouveau PTZ 2025 : Une Opportunité pour Devenir Propriétaire avec Maisons Focus
Le gouvernement a confirmé l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à compter du 1er avril 2025, avec des modalités définitives fixées par le décret du 13 mars 2025. Ce dispositif offre une occasion unique aux primo-accédants d’acquérir leur maison neuve à des conditions financières plus avantageuses. Maisons Focus vous accompagne pour profiter pleinement de cette aide et réaliser votre rêve immobilier.
PTZ 2025 : Quelles Sont les Principales Nouveautés ?
Le PTZ 2025 introduit deux modifications majeures :
- Accessibilité aux maisons individuelles neuves : Contrairement à la version précédente qui favorisait uniquement les appartements neufs en zones tendues, le PTZ 2025 permet aussi d’acquérir une maison neuve.
- Couverture nationale étendue : Toutes les zones (A bis, A, B1, B2 et C) sont désormais éligibles, offrant plus de flexibilité pour l’implantation de votre future maison.
Ce dispositif restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027, garantissant une stabilité pour les futurs acquéreurs.
Quel Financement avec le PTZ 2025 pour une Maison Focus ?
Le montant du PTZ varie selon les revenus du foyer et le type de bien immobilier. Voici les taux appliqués :
| Tranche de revenus | Maisons individuelles |
|---|---|
| Tranche 1 (revenus modestes) | 30% |
| Tranche 2 | 20% |
| Tranche 3 | 20% |
| Tranche 4 | 10% |
Avec Maisons Focus, vous bénéficiez d’une maison neuve à petit prix, parfaitement adaptée aux critères du PTZ 2025, vous permettant de maximiser votre accession à la propriété tout en limitant votre apport personnel.
Plafonds de Revenus et de l’Opération Immobilière
Les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ sont définis en fonction de la zone et du nombre d’occupants :
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
Ces plafonds permettent à un large public d’accéder à la propriété d’une maison neuve à coût réduit avec Maisons Focus.
Zones Éligibles au PTZ 2025
Le PTZ 2025 s’applique à toutes les zones du territoire :
- Zone A bis : Paris et communes de la petite couronne
- Zone A : Île-de-France, Côte d’Azur, grandes agglomérations
- Zone B1 : Grandes villes, zones frontalières et littorales
- Zone B2 : Villes moyennes (50 000 – 250 000 habitants)
- Zone C : Reste du territoire
Cette extension territoriale facilite l’accès au PTZ pour les projets de construction partout en France.
Qui Peut Bénéficier du PTZ 2025 ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années. Certaines exceptions s’appliquent, notamment pour les personnes en situation de handicap ou celles ayant perdu leur logement suite à une catastrophe.
Le bien doit devenir la résidence principale de l’acquéreur dans l’année suivant son achat et doit être occupé au moins six ans.
Modalités de Remboursement du PTZ 2025
Le remboursement du PTZ est adapté aux revenus :
| Tranche | Différé de remboursement | Durée de remboursement |
|---|---|---|
| Tranche 1 | 15 ans | 10 ans |
| Tranche 2 | 10 ans | 12 ans |
| Tranche 3 | 5 ans | 15 ans |
| Tranche 4 | Aucun | 20 ans |
PTZ 2025 vs PTZ 2024 : Quelles Différences ?
| Caractéristique | PTZ 2024 | PTZ 2025 |
|---|---|---|
| Maisons individuelles | Non éligibles | Éligibles partout |
| Zones éligibles | A bis, A, B1 | Toutes zones |
| Montages acceptés | Standards | Co-acquisition et démembrement inclus |
Pourquoi Profiter du PTZ 2025 avec Maisons Focus ?
Avec l’élargissement du PTZ aux maisons individuelles et à l’ensemble du territoire, c’est le moment idéal pour devenir propriétaire. Associé à des taux d’intérêt en baisse et à des coûts de construction optimisés, le PTZ 2025 est une solution financière attractive.
Maisons Focus propose des maisons RE2020 à prix abordable, parfaites pour un projet compatible avec le PTZ. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre financement et accéder à la propriété en toute sérénité. Contactez-nous pour étudier votre projet !
